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西安專業房屋檢測機構如何觀測建築物沉降

發表時間:2019/12/16 14:11:01  瀏覽次數:17  
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建築物發生傾斜,也稱為建築沉降。當房屋發生小的傾斜,一般不通過專業房屋檢測機構是很難發現,大多數情況下都是當房屋結構出現開裂、漏水、傾斜、地基下陷等嚴重問題時,業主們才想去做加固。專業房屋檢測機構是如何觀測建築物沉降!


建築物沉降觀測

沉降觀測可了解沉降速度,判斷沉降是否穩定及有無不均勻沉降。對於現有建築物,當部近建築物的周邊新建房屋開挖

基坑、或大量抽取地下水,或建築物受損原因不明懷疑與沉降有關時,應考慮對建築物進行沉降觀測

建築物沉降觀測果用水準儀測定,其主要步有

1.水準點位置


 水準基點可設置在基岩上,也可設置在壓縮性低的土層上,但須在地基變形的影響範圍.之內

2.觀測點的位置

 建築物上的沉降觀測點應選擇在能反映地基變形特征及結構特點的位置,測點數不宜少於6點,測點標誌可用釘或圓

鋼錯固於牆、柱或台上,標誌點的立尺部位應加工成半球或有明顯的突出點


3. 數據測讀及整理

 沉降觀測的周期和觀測時間,根據具體情況來定。建築物施工階段的觀測,應隨施工進度及時進行。一般建築,可在基礎完工後或地下室牆體翻完後開始觀測,觀測次數和時間間隔應視地基與加荷情況麵定,民用建築可每加高1~5層觀測一次,工業建築可按不同施工階段(如回填基坑、安裝柱子和屋架、砌築牆體、設備安裝等)分別進行觀測,如建築物均勻增高,應至少在增加荷載的25%、50%、75%、和100%時各測一次。施工過程中如暫時停工,在停工時和重新開工時應各觀測一次,停工期間,可每隔2~3個月觀測一次。


 建築物使用階段的觀測次數,應視地基土類型和沉降速度大小而定。一般情況下,可在第一年觀測3~4次,第二年觀測2~3次・第三年後每年一次,直至穩定為止。砂土地基的觀測期限一般不少於2年,膨脹土地基的觀測期限一般不少於3年,黏土地基的觀測期限般不少於5年,軟土地基的觀測期限一般不少於10年。當建築物基礎附近地麵荷載突然增減、基礎四周大量積水、長時間連續降雨等情況,均應及時增加觀測次數,當建築物突然發生大量沉降、不均勻沉降或嚴重裂縫時,應立即進行逐日或幾天一次的連續觀測,觀測時應隨記氣象資料。


測讀數據就是用水準儀和水準尺測讀出各觀測點的高程。水準儀與水準尺的距離宜為0~30m。水準儀與前、後視水準尺的距離要相等。觀測應在成像清斷、穩定時進行,讀完各觀測點後,要回測後視點,兩次同一後視點的讀數差要求小於士1mm,記錄觀測結果,計各測點的沉降量,沉降速度及不同測點之間的沉降差沉降是否穩定由沉降與時間關係曲線判斷,一般當沉降速度小於0.1mm/月時,認為沉已穩定。沉降差的計算可判斷建築物不均勻沉降的情況,如果建築物存在不均勻沉降,為步測量,可調整或增加觀測點,新的觀測點應布置在建築物的陽角和沉降最大處。
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