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李克強總理在西安考察老舊小區,如何對老舊房屋進行房屋安全鑒定呢?

發表時間:2019/10/14 16:41:09  瀏覽次數:166  
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李克強總理1014日到西安考察,首先來到已有20多年曆史的西安市最早的安居小區——明德門北區小區。李克強說,老舊小區改造十分必要,不僅要進行樓體管網翻新等“硬件”改造,還要根據群眾需要提供養老托幼、醫療助餐等“軟件”服務。

人老就會疾病纏身,同樣的道理,隨著房屋的使用年限的增長,房屋逐步走向老齡化,房屋的結構部件等也會出現問題。

老舊房屋不像新建房屋一樣“強壯”,它會像人一樣隨著時間的推移,許多的結構部位、結構構件、材料性能等都會發生退變,需適時關注房屋的安全,定期對房屋進行房屋安全鑒定,可有效的監控房屋的安全情況,及時對存在隱患的房屋進行修繕維護。

所以呢房屋所有人或使用人應當根據房屋建築的類型、使用年限和已使用時間情況,定期的委托房屋安全鑒定公司進行房屋安全鑒定檢測工作。

1、房屋類型為:學校、幼兒園、醫院、商場、圖書館、公共娛樂場所、賓館、飯店以及客運車站候車廳等人員密集的公共建築場所,建議每5年進行一次房屋安全鑒定評估工作。

2、一般居住型建築房屋,使用年限滿30年時,建議進行首次安全評估,並每10年進行次房屋安全鑒定評估。

3、當房屋達到所設計的使用年限仍需繼續使用的,建議每2年進行次房屋安全鑒定評估。

4、建立在河渠、山坡、軟基、采空區等危險地段的房屋建築,建議每5年進行一次房屋安全鑒定評估。

5、當房屋的梁、板、柱等結構構件和陽台、雨罩、空調外機支撐構件等外牆構件及地下室工程,使用滿30年,建議進行首次房屋安全鑒定評估, 並每10年進行一次房屋安全鑒定評估。

當房屋需要建立懸掛陽台、玻璃幕牆、外牆貼麵磚石或抹灰、屋簷等,建議每10年進行一次房屋安全鑒定評估。

以上根據房屋類型、使用年限和已使用時間情況需要進行房屋安全鑒定的情況,其實各地方住建主管部門早已有相關的規定。

除以上情況出現下列情形的也需委托房屋安全鑒定公司進行房屋安全鑒定:

(一)房屋出現開裂、變形等結構損傷等情況。

(二)房屋地基出現不均勻沉降。

(三)房屋遭受地露、洪水、泥石流、風災等自然災害,可能導致房屋結構損傷。

(四)房屋因火災、爆炸、碰量、振動等原因,可能導致房屋結構損傷。

(五)房屋使用者或所有人擅自變動房屋主體和承重結構。

 

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